+ 7 (499) 346-73-03
+ 7 (8422) 73-70-01
info@ulregion.com
Лучший регион
для инвестирования

Отели быстрого приготовления

26.08.2010

В рамках проекта Ростуризма в Ульяновской области построят четыре малоэтажных быстровозводимых гостиницы. В регионе не сомневаются, что проект заинтересует инвесторов.
Программу массового строительства недорогих гостиниц в регионах подготовил Ростуризм. Концепция типовой внебюджетной отраслевой инвестиционной программы была представлена 22 июля в Пскове на совместном заседании президиумов совета по культуре при президенте РФ и общественного совета Ростуризма в рамках обсуждения развития туристской инфраструктуры исторических поселений России.

Разработчиками концепции стали ЗАО "Зарубежкурорт" и ЦНИИЭП курортно-туристских зданий и комплексов. Предполагается, что строительство будет вестись в рамках государственно-частного партнерства, но при этом без привлечения федерального финансирования.

К реализации программы планируется приступить уже в 2011 году. В планах Ростуризма – в течение ближайших пяти-семи лет в Центральном, Северо-Западном и Приволжском федеральных округах построить от 120 до 150 типовых гостиниц.

Эскизные решения проекта типовой гостиницы, как ожидается, представят к концу этого года, а со следующего года начнутся процедуры согласования по площадкам. Поскольку быстровозводимая типовая гостиница не предусматривает капитальный фундамент, сроки возведения и стоимость объекта будут небольшими. К тому же, посчитали разработчики проекта, это поможет сохранить культурный слой исторических поселений.

Общий объем инвестиций в проект оценивается в 350 млн – 650 млн евро, при этом 70% составят привлеченные кредиты, 30% - средства инвесторов.

Руководитель Ростуризма Анатолий Ярочкин считает, что этот проект чрезвычайно важен для развития внутреннего туризма и особенно для развития туризма в южных округах России. "Это самый правильный путь развития туристической инфраструктуры малых городов, где необходимо в первую очередь сохранить историко-культурный ландшафт. Строительство зданий без закладки фундамента и возможность оформления фасада в любом стиле позволит не только сохранить культурный слой, но и органично вписать гостиницу в окружающую среду", - процитировал слова Ярочкина сайт Ростуризма.

В пятерку пилотных регионов, где планируется реализация федеральной программы по строительству малоэтажных быстровозводимых гостиниц, наряду с Псковской, Смоленской, Костромской и Рязанской областями вошла и Ульяновская область. Об этом на прошлой неделе сообщила пресс-служба облправительства, ссылаясь на слова вице-премьера региона Татьяны Дейкун.

По данным разработчика проекта – Ростуризма, срок строительства таких гостиниц составляет не более девяти месяцев (при существующих на сегодняшний день сроках в 3,5 года). При этом в два раза снижается себестоимость строительства. Срок окупаемости рассчитан на 7 лет, вместо 10 по существующим показателям. Механизм выделения средств прорабатывается на федеральном уровне и должен быть доведен до регионов-участников до конца августа.

Как в свою очередь пояснила Interfax-Russia.ru начальник отдела туризма департамента развития предпринимательства Ульяновской области Владислава Слепова, в любом случае схема строительства будет одна: "За счет привлеченных кредитов будет выполнена проектно-сметная документация, то есть именно то, чем так не любят заниматься инвесторы, и подведены инженерные коммуникации. Непосредственно строительство – возведение стен и комплектацию здания возьмет на себя бизнес".

По ее словам, интерес к участию в проекте у бизнеса есть. "Как показала тенденция развития рынка, спрос на малоэтажные гостиницы в последнее время существенно вырос. Предприниматели поняли это и начали строительство – только в этом году у нас будет сдано в эксплуатацию 2-3 подобных гостиницы", - отметила руководитель отдела туризма. Так что, считает собеседник Interfax-Russia.ru, инвесторы для участия в проекте найдутся, если не в самой Ульяновской области, то в других регионах.

Привлекательность проекта, по мнению Слеповой, также состоит в том, что с ним в регион придут новые технологии, а также туристическое наполнение. Дело в том, что, по замыслу авторов проекта, все гостиницы будут в подчинении единой управляющей компании, которая берет на себя и организацию туристического потока.

По словам руководителя отдела туризма, в Ульяновской области уже начали подбирать площадки, на которых будут возводиться гостиницы – на примете есть 7-8 территорий. Будущие гостиницы будут отличаться друг от друга классом и направлением работы – бизнес-класс, парк-отели, деловые гостиницы и мотели – соответственно, и подход к выбору участка должен быть различным, отмечает Слепова.

Планируется, что окончательно регион определится с местом будущих площадок для строительства в ноябре 2010 года. К этому времени, вероятно, будут подобраны и предприятия на территории области, которые обеспечат поставку строительных материалов и конструкций для возведения гостиниц.

Стоит также отметить, что осенью в Ульяновске стартует строительство гостиничного комплекса Hilton Garden Inn. Все необходимые для начала строительства земельно-правовые документы уже оформлены. Этим проектом займется самарская строительная корпорация "Авиакор". Минимальный объем инвестиций в строительство гостиницы и торгово-развлекательного центра составит 775 млн рублей. Ввод комплекса намечен на 2012 год, выход на проектные мощности – на 2014 год.

Как рассказал агентству "Интерфакс-Поволжье" гендиректор ОАО "Корпорация развития Ульяновской области" Дмитрий Рябов, проектированием гостиницы занимался английский архитектор Джон Сиферт, разработавший около 30 проектов отелей сети Hilton по всему миру.

В рамках гостиничного комплекса запроектировано два здания: пяти- и восьмиэтажные. Предусмотрена подземная парковка на 96 автомобилей, создание которой позволит избежать затруднений движения в центре города. Помимо 175 комфортных номеров, в гостиничном комплексе будет размещен бизнес-центр с конференц-залом и зонами для переговоров, который покроет возросшую в последние годы потребность города в наличии площадок для проведения деловых мероприятий.

По словам Рябова, открытие в городе отеля мирового уровня позволит усилить позиции Ульяновской области как привлекательного с инвестиционной точки зрения региона, активизировать бизнес-активность, привлечь дополнительный поток туристов. "Это будет первый гостиничный комплекс подобного уровня в Поволжье", - подчеркнул собеседник агентства.

Впрочем, вряд ли еще 4 малоэтажных гостиницы станут лишними для Ульяновской области. Дело в том, что регион стал участником проекта Концепции федеральной целевой программы "Развитие въездного и внутреннего туризма в Российской Федерации". От области в заявке на общую сумму 980 млн рублей прописаны три лучших инфраструктурных проекта туристско-рекреационных зон: "Русский берег", "Центр ремесел", "Волжская Ривьера".

По мнению вице-премьера региона Татьяны Дейкун, участие проектов Ульяновской области в этой программе даст региону новые возможности в сфере развития въездного и внутреннего туризма. "Кроме того, - отмечает Дейкун, - реализация таких проектов, как "Русский берег", "Центр ремесел" и "Волжская Ривьера" в совокупности позволит привлекать дополнительно в Ульяновскую область до 500 тыс. туристов и экскурсантов ежегодно".

Обозреватель Анастасия Николаева

Источник: Интерфакс Россия
Файл: Скачать