+ 7 (499) 346-73-03
+ 7 (8422) 73-70-01
info@ulregion.com
Лучший регион
для инвестирования

Промышленная зона «Заволжье»

Промышленная зона «Заволжье» - площадка с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств в Заволжском районе Ульяновска.

Общая площадь индустриального парка - 703 га.

Территория, занимаемая резидентами – 497 га.

Свободная территория для размещения новых резидентов – 246 га.

Все участки для размещения инвесторов обеспечены необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой, включая сети водоснабжения и водоотведения, сети теплоснабжения, линии электропередач, сети газоснабжения, телекоммуникационные сети, автомобильные дороги, железнодорожные пути.

Коммерческие условия размещения на территории индустриального парка:

  • Средняя стоимость продажи земельного участка на территории парка, руб./га – 2 500 000.
  • Средняя стоимость аренды производственных помещений, руб./кв.м в год – 2400.
  • Средняя стоимость аренды офисных помещений, руб./кв.м в год – 3600.
  • Средний тариф на электрическую энергию на территории парка (без НДС), руб./кВт – 5,6.
  • Средний тариф газоснабжения на территории парка (без НДС), руб./кбм – 5,2.
  • Средний тариф на водообеспечение на территории парка (без НДС), руб./кбм – 11,17.

Проект планировки парка разработан международной проектной  компанией “Assmann Beraten + Planen” (Германия), имеющей многолетний опыт планирования территорий промышленных предприятий в России и за рубежом.

На схеме размещения резидентов голубым цветом обозначены свободные участки.

Парк сертифицирован как действующий индустриальный парк Ассоциацией индустриальных парков России.

Среди компаний, ведущих производственную деятельность на территории индустриального парка:

Пивоваренный завод.

Центр изучения питания домашних животных. Производство влажных и сухих кормов для домашних животных. Кондитерская фабрика.

Производство систем
автомобильной безопасности.
 
Компания 'Мебельная фабрика Cucina'

Производство кухонных гарнитуров.

Завод по производству автомобильных и промышленных компонентов.

Нанотехнологический центр.
 
Компания «Hempel»
Производство низковольтного коммутационного оборудования. Станкостроительное производство.
Производство лакокрасочной продукции.
 
Компания 'Jokey Plastik'

Производство пластиковой упаковки.
Cтанкостроительный завод. Производство автомобильных шин.
 
Производство автокомпонентов. Складской комплекс
 

На территории «Заволжья» реализуется порядка 30 инвестиционных проектов российских и зарубежных компаний с объёмом инвестиций более 47 млрд рублей. На 1 рубль бюджетных вложений в инфраструктуру парка приходится 29 руб. инвестиций резидентов и 17,2 руб. налоговых платежей в региональный бюджет.

По завершении реализации проектов будет создано около 5 тысяч новых рабочих мест. На данный момент уже действующие предприятия трудоустроили порядка 3 тысяч жителей региона. Резидентами индустриального парка «Промышленная зона «Заволжье» в региональный бюджет за период с 2009 по 2020 годы перечислено более 26 млрд рублей налоговых платежей, что многократно превысило государственные средства, вложенные в создание инфраструктуры парка.

  • Логистика и транспортная сеть

    • Прямой выход к автомобильным трассам федерального и регионального значения - 1 км.
    • Примыкание к существующей индустриальной зоне авиапромышленного комплекса.
    • Наличие железнодорожной ветки, до железнодорожной станции «Верхняя терраса» - 7,5 км.
    • Грузовой порт, способный принимать пассажирские и грузовые суда «река-море» - 20 км.
    • Портовая особая экономическая зона - 7 км.
    • Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» - 10 км.
    • Жилой микрорайон (250 тыс. человек) – 4 км.
    • Юридически «прозрачный» статус земельных участков.
    • Геологическое исследование площадки.
  • Инфраструктура

    В 2008 - 2013 годах в рамках реализации проекта завершено строительство следующих объектов инфраструктуры парка:

    За счёт средств муниципального образования г.Ульяновска, Инвестиционного фонда РФ и субъекта РФ построены:

    • Автомобильные дороги – 8 471 м
    • Водопровод – 8 939 м
    • КНС – мощность – 900 м3 / час
    • Напорная канализация
    • Ливневая канализация – 8 236 м
    • Газопровод - 0,6 МПа
    • Наружное освещение > 10 тыс. м

    За счет частного инвестора:

    • Электрические сети – 10 кВ
    • Электрическая подстанция – 400 кВА
  • Этапы развития парка

    • 2007 г. – закон Ульяновской области «Об утверждении областной целевой программы «Формирование и развитие промышленных зон в Ульяновской области» на 2008-2010 г.г.».
    • Октябрь 2008 г. - заявка Правительства Ульяновской области в Министерство регионального развития Российской Федерации с проектами, претендующими на софинансирование за счёт средств Инвестиционного фонда РФ, в т.ч. проектом «Создание первой очереди промышленной зоны «Заволжье».
    • 25 декабря 2008 г. - проекты Ульяновской области одобрены решением Правительственной комиссии.
    • 28 августа 2009 г. - Распоряжением Правительства Российской Федерации № 1250-р утверждён паспорт регионального инвестиционного проекта "Создание первой очереди промышленной зоны "Заволжье", реализуемого при государственной поддержке за счёт бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда РФ.
    • 26 октября 2010 г. – Постановление № 39/356-П «Об утверждении областной целевой программы «Формирование и развитие промышленных зон на территории Ульяновской области на 2011-2014 годы».
    • 21 апреля 2011 г. -  промышленная зона "Заволжье" вошла в тройку первых сертифицированных индустриальных парков России. Парк сертифицирован как действующий индустриальный парк Ассоциацией индустриальных парков.
    • Июль 2012 г. -  индустриальный парк "Заволжье" отмечен совместной премией Сбербанка РФ и Ассоциации индустриальных парков. Награда "За весомый вклад в развитие индустриальных парков" вручена ОАО "Корпорация развития Ульяновской области", осуществляющей управление промышленной зоной "Заволжье".