27.05.2022
Резидент ОЭЗ "Ульяновск" стал трейдером года Ульяновской области
для инвестирования
г. Димитровград ул. Куйбышева площадка 9
Паспорт инвестиционной площадки | |||
Местонахождение площадки | Адресный ориентир: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Куйбышева. | ||
Земельный участок расположен на пересечении основных транспортных потоков. Участок расположен под двумя существующими жилыми домами. Условие предоставления – расселение. Находится в исторической части города, с востока ограничен ул. Куйбышева. | |||
Основные сведения о площадке | |||
Площадь | 0,220 Га | ||
Тип площадки | Brownfield | ||
Вид права | Частная собственность | ||
Категория земель | Земли населенных пунктов | ||
Возможность расширения (да, нет) | Нет | ||
Характер застройки вокруг | Плотная жилая застройка, административные здания | ||
Правовой режим земель: | ||||||||||||||||||||
О-2. Зона городского центра 1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) Минимальные размеры земельных участков: а) для вновь строящихся дошкольных учреждений с отдельно стоящим зданием принимается из расчета 40 м2 на 1 место, при вместимости до 100 мест - 35 м2, б) для встроенного здания дошкольного учреждения при вместимости более 100 мест - 29 м2. в) если расчетное число детей в детских группах не превышает 10, площадь участка принимается из расчета не менее 350 кв.м на одну группу у отдельно стоящих зданий и 225 кв.м на одну группу - у встроенных; г) для общеобразовательных школ – из расчёта не менее 16 м2 на одного учащегося (учебно-опытная зона составляет не более 25% площади участка); д) для школ-интернатов – из расчёта не менее 45 м2 на одного учащегося; е) площадь земельного участка внешкольного учреждения определяется заданием на проектирование; ж) для учреждений здравоохранения стационарного типа – рассчитывается с учётом нормативной мощности исходя из нормы: - до 50 коек - 300 м2 на 1 койку; - от 50 до 100 коек - 200 м2 на 1 койку; - от 100 до 200 коек - 140 м2 на 1 койку; - от 200 до 400 коек - 100 м2 на 1 койку; - от 400 до 800 коек - 80 м2 на 1 койку; - свыше 800 коек - 60 м2 на 1 койку; з) поликлиник – 0,1 га на 1000 посещений в смену, но не менее 0,5 га; и) амбулаторий – 0,1 га на 1000 посещений в смену, но не менее 0,2 га; к) для отдельно стоящих аптек – 0,2 га; л) для станции скорой помощи – из расчёта 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,10 г; м) для фельдшерско-акушерских пунктов – 0,2 га; н) молодёжных и других клубов по интересам - 0,20 га; о) физкультурно-оздоровительных учреждений – из расчёта 0,7 га на 1000 человек; п) рыночных комплексов принимаются по норме 7 - 14 кв.м на 1 кв.м торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: - 14 кв.м - при торговой площади до 600 кв.м, - 7 кв.м - свыше 3000 кв.м.; р) земельных участков бань - 0,2 га ; с) отделений связи – 0,07 га; т) кредитно-финансовых учреждений – 0,2 га; у) объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания – 0,3 га; ф) гостиниц при числе мест гостиницы: - от 25 до 100 мест – 55 м2; - от 100 до 500 мест – 30 м2; - от 500 до 1000 мест – 20 м2; - от 1000 до 2000 мест – 15 м2; х) средних специальных, профессионально-технических учебных заведений из расчёта: - до 300 учащихся - 75 м2 на 1 учащегося; - от 300 до 900 - 50 м2 на 1 учащегося; - от 900 до 1600 - 30 м2 на 1 учащегося; ц) высших учебных заведений из расчёта:
ч) культурно-просветительских и зрелищных объектов – 0,2 га; ш) судов – 0,15 га. 2) Предельная высота зданий, строений, сооружений: а) для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений – не выше 9 этажей; б) для детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) – не выше 5 этажей; в) для лечебных корпусов психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц – не выше 5 этажей и не ниже III степени огнестойкости; г) объектов учреждений детского дошкольного образования – 3 этажа; д) объектов учреждений начального и среднего образования – 4 этажа. е) для прочих объектов – не установлена. 3) Минимальные отступы от красной линии: а) до стен зданий детских дошкольных учреждений – 25 метров; б) до стен зданий школ и школ-интернатов – 15 метров; в) до стен зданий внешкольных учреждений – 25 метров; г) до стен зданий учреждений здравоохранения (стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров) – 30 метров. 4) Требования к ограждению земельных участков: а) минимальная высота ограды территории стационаров - 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м; б) минимальная высота ограждений детских дошкольных учреждений – 1,6 м; в) минимальная высота ограждений участка общеобразовательной школы или школы-интерната – 1,5 м, допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений; г) минимальная высота ограждений участков внешкольных учреждений – 1,2 м, допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений. 5) Минимальная площадь озеленения участка: а) общеобразовательной школы или школы-интерната - 50 % общей площади, при примыкании земельного участка непосредственно к зеленым насаждениям общего пользования – 30 %; б) внешкольного учреждения – 50 %; в) учреждения здравоохранения стационарного типа – 60 % (зелёные насаждения и газоны); г) учреждений социального обеспечения – 60 %. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 71-76 настоящих Правил. | ||||||||||||||||||||
Удаленность (в км) участка от | |||
Региональной трассы «Ульяновск-Самара» | Непосредственно прилегает | ||
Грузового речного порта, способного принимать пассажирские и грузовые суда типа «река-море» | 118 км | ||
Ж/Д станции «Димитровград» | 2 км | ||
Международного аэропорта «Курумоч» | 100 км | ||
Международного аэропорта «Ульяновск-Восточный» | 80 км | ||
Портовой особой экономической зоны | 80км | ||
Перспективной жилой застройки | 4 км | ||
Характеристика инфраструктуры | ||||
Вид инфраструктуры | Удаленность от границы
земельного участка (м) | Описание | ||
Газ | 100 |
| ||
Электроэнергия | 350 | Подключение от ТП-1 | ||
Водоснабжение | 100 |
| ||
Водоотведение | 100 |
| ||
Фото земельного участка | ||