+ 7 (499) 346-73-03
+ 7 (8422) 73-70-01
info@ulregion.com
Лучший регион
для инвестирования

г. Димитровград пр. Ленина площадка 7

Паспорт инвестиционной площадки

Местонахождение площадки

г. Димитровград пр. Ленина площадка 7
Адресный ориентир: Ульяновская область, г. Димитровград, пр. Ленина
г. Димитровград пр. Ленина площадка 7
Перспективное размещение участка в непосредственной близости от строящегося Федерального Высокотехнологичного Центра Медицинской Радиологии с развитой инфраструктурой является сильным конкурентным преимуществом, как для размещения сопровождающих в центр больных, так и иностранцев.
Основные сведения о площадке
Площадь 0,590 Га
Тип площадки Greenfield
Вид права Муниципальная собственность, участок не сформирован
Категория земель Земли населенных пунктов
Возможность расширения (да, нет) Нет
Характер застройки вокруг Зона зеленых насаждений, торговые объекты
Правовой режим земель:
г. Димитровград пр. Ленина площадка 7

Ж-3. Зона индивидуальной жилой застройки

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрёшенного использования

Условно разрешённые виды использования

Вспомогательные виды использования

- индивидуальные жилые дома;

- гостевые дома (до 3х этажей);

- объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления [01];

-объекты организаций торговли, общественного питания[01];

-объекты физкультурно-оздоровительного назначения [01];

- объекты здравоохранения первой необходимости;

-объекты бытового и коммунального обслуживания [01];

- объекты транспортной инфраструктуры [01]

- многоквартирные малоэтажные жилые дома (до 3х этажей);

- культовые объекты;

- объекты культурно-просветительских и зрелищные учреждений [01];

- ветеринарные лечебницы, клиники без содержания животных

- детские и спортивные площадки, площадки для отдыха;

- зелёные насаждения (парки, скверы, бульвары);

- хозяйственные площадки;

-наземные открытые стоянки автотранспорта *;

-на участках для ведения личного

подсобного хозяйства:

сады,

хозяйственные и бытовые постройки;

- пожарные водоёмы;

- малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции;

- объекты инженерной инфраструктуры [01]

2.Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальная площадь земельных участков:

а) для индивидуальной застройки – 200 м2.

2) Максимальная площадь земельных участков:

а) для индивидуальной застройки – 600 м2.

3) Максимальное количество этажей:

а)жилых домов – 3 этажа (с возможностью использования дополнительно мансардного этажа);

б) хозяйственных построек – 1 этаж.

4) Минимальные отступы до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для индивидуальных жилых домов с участками:

а) от индивидуального жилого дома – 3 метра;

б) от бани, гаража и других построек – 1 метр;

в) от стволов высокорослых деревьев – 4 метра;

г) от построек для содержания скота и птицы – 4 метра;

д) от стволов среднерослых деревьев – 2 метра;

е) от кустарника – 1 метр.

5) Минимальные отступы от красной линии улиц:

а) до индивидуального жилого дома – 3 метра;

б) до хозяйственных построек – 5 метров.

6) Минимальные отступы от красной линии проездов:

а) до индивидуального жилого дома – 3 метра;

б) до хозяйственных построек – 5 метров.

7) Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 метров.

8) Требования к ограждению земельных участков:

а) максимальная высота ограждений земельных участков – 2 метра;

б) характер ограждения должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;

в) минимальная светопрозрачность ограждений – 50%.

9) Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

а) для индивидуальных жилых домов – не установлен.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 71-76 настоящих Правил.
Удаленность (в км) участка от
Региональной трассы «Ульяновск-Самара» Непосредственно прилегает
Грузового речного порта, способного принимать пассажирские и грузовые суда типа «река-море» 118 км
Ж/Д станции «Димитровград» 2 км
Международного аэропорта «Курумоч» 100 км
Международного аэропорта «Ульяновск-Восточный» 80 км
Портовой особой экономической зоны 80км
Перспективной жилой застройки 4 км
Характеристика инфраструктуры
Вид инфраструктуры Удаленность от границы
земельного участка (м)
Описание
Газ 100 Газопровод высокого давления, диаметр 133 мм, проходит по ул. Гончарова
Электроэнергия 1600 Подключение от ГПП-2
Водоснабжение 150  
Водоотведение 110  
Фото земельного участка
г. Димитровград пр. Ленина площадка 7
г. Димитровград пр. Ленина площадка 7