Ж-3. Зона индивидуальной жилой застройки

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальная площадь земельных участков:

а) для индивидуальной застройки – 200 м².

2) Максимальная площадь земельных участков:

а) для индивидуальной застройки – 600 м².

3) Максимальное количество этажей:

а)жилых домов – 3 этажа (с возможностью использования дополнительно мансардного этажа);

б) хозяйственных построек – 1 этаж.

4) Минимальные отступы до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для индивидуальных жилых домов с участками:

а) от индивидуального жилого дома – 3 метра;

б) от бани, гаража и других построек – 1 метр;

в) от стволов высокорослых деревьев – 4 метра;

г) от построек для содержания скота и птицы – 4 метра;

д) от стволов среднерослых деревьев – 2 метра;

е) от кустарника – 1 метр.

5) Минимальные отступы от красной линии улиц:

а) до индивидуального жилого дома – 3 метра;

б) до хозяйственных построек – 5 метров.

6) Минимальные отступы от красной линии проездов:

а) до индивидуального жилого дома – 3 метра;

б) до хозяйственных построек – 5 метров.

7) Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 метров.

8) Требования к ограждению земельных участков:

а) максимальная высота ограждений земельных участков – 2 метра;

б) характер ограждения должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;

в) минимальная светопрозрачность ограждений – 50%.

9) Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

а) для индивидуальных жилых домов – не установлен.