24.02.2021
Димитровградский арматурный завод выходит на новый этап реализации инвестиционного проекта
для инвестирования
г. Димитровград пересеч. проектируемых улиц Курчатова и Арсенальной площадка 5
Паспорт инвестиционной площадки | |||
Местонахождение площадки | Адресный ориентир: Ульяновская область, г. Димитровград, на пересечении проектируемых улиц Курчатова и Арсенальной | ||
Земельный участок расположен в зоне перспективной жилой застройки | |||
Основные сведения о площадке | |||
Площадь | 0,49 Га | ||
Тип площадки | Greenfield | ||
Вид права | Муниципальная собственность | ||
Категория земель | Земли населенных пунктов | ||
Возможность расширения (да, нет) | Нет | ||
Характер застройки вокруг | жилая застройка | ||
Правовой режим земель: | |||||||||||||||||||||||||||||
Ж-1. Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки 1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельного участка*: а) многоквартирного жилого здания – исходя из расчёта 0,45 м2 на 1м2 общей площади жилых помещений; б) размер земельных участков закрытых и открытых стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, на одно машиноместо: - для закрытых стоянок: одноэтажных - 30 м2; двухэтажных – 20 м2; трехэтажных - 14 м2; четырехэтажных - 12 м2; пятиэтажных - 10 м2; - для открытых (наземных) стоянок - 25 м2. 2) максимальная площадь земельных участков многоквартирного жилого здания определяется исходя из нормы 1,81 м2 на 1м2 общей площади жилых помещений; 3) предельные размеры земельных участков иных зданий, строений, сооружений в границах зоны определяются проектом планировки территории; 4) минимальное количество этажей жилого дома – 4 этажа; 5) максимальное количество этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории): а) жилых и общественных зданий – 12 этажей; б) объектов учреждений детского дошкольного образования – 3 этажа; в) объектов учреждений начального и среднего образования – 4 этажа; 6) минимальные отступы от границ земельных участков: а) жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 метров, жилых улиц и проездов – не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории); б) допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами в первых этажах; 7) минимальные отступы от красной линии: а) до стен зданий детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ – 25 метров; б) до поликлиник – 15 метров; в) минимальные расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 4 этажа – 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – 10 метров; 8) требования к ограждению земельных участков: а) выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается; б) максимальная высота ограждений детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ – 2 метра, светопрозрачность – не менее 50 %; в) выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается; 9) максимальный процент застройки в границах земельного участка: а) для многоквартирных многоэтажных жилых домов – 45%; б) для объектов иного назначения – 50%. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 71-76 настоящих Правил. (*) Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физической культурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения) исходя из следующих норм:
С соблюдением минимально допустимых расстояний от окон жилых и общественных зданий до площадок: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – не менее 12 м; для отдыха взрослого населения – не менее 10 м; для занятий физической культурой (в зависимости от шумовых характеристик: наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса) – 10-40 м; для хозяйственных целей – не менее 20 м; для выгула собак – не менее 40 м. | |||||||||||||||||||||||||||||
Удаленность (в км) участка от | |||
Региональной трассы «Ульяновск-Самара» | Непосредственно прилегает | ||
Грузового речного порта, способного принимать пассажирские и грузовые суда типа «река-море» | 115 км | ||
Ж/Д станции «Димитровград» | 1 км | ||
Международного аэропорта «Курумоч» | 100 км | ||
Международного аэропорта «Ульяновск-Восточный» | 80 км | ||
Портовой особой экономической зоны | 80км | ||
Перспективной жилой застройки | 0,5 км | ||
Характеристика инфраструктуры | ||||
Вид инфраструктуры | Удаленность от границы
земельного участка (м) | Описание | ||
Газ | 340 | Газопровод высокого давления, диаметр 57 мм, проходит по ул. Славского. | ||
Электроэнергия | 4030 | Подключение от ГПП-2 | ||
Водоснабжение | Нет данных |
| ||
Водоотведение | Нет данных |
| ||